マンションの大規模修繕にかかる費用とその内訳
大規模修繕には、マンションの状態を維持し、安全性を確保するために必要な費用がかかります。
これらの費用を理解することは、予算不足や無駄な費用の発生を避けるために重要です。
大規模修繕費用の内訳は次の通りです。
一般的に、あるマンションの場合、一戸あたりの修繕費用は約75万円から125万円とされています。
これは、修繕のために12年間で積み立てるべき費用です。
ただし、マンションの規模によって必要な修繕費用は異なるため、あらかじめ修繕費用の見積もりを行い、それに基づいて積み立て額を決定する必要があります。
費用を抑えるためには、いくつかのポイントがあります。
まず、マンションがある自治体によっては、大規模修繕工事に対して助成金や補助金を受け取ることができる場合がありますので、自治体に確認することが重要です。
さらに、大規模修繕をコンサルタントに依頼する場合は、コンサルティング費用が発生します。
一般的には、工事総額の約5〜10%がコンサルティング費用の目安となります。
例えば、工事に1,000万円かかる場合、コンサルティング費用は約50万円から100万円程度です。
参考ページ：マンション 大 規模 修繕 費用 相場 はいくら？一時金の徴収はあるのか解説！
コンサルティング費用は高額に感じるかもしれませんが、信頼できるコンサルタントに依頼すると、直接施工会社に依頼するよりも総工事費を100万円以上安く抑えることができることもあります。
さらに、コンサルタントに依頼することで、施工会社によるトラブルのリスクも低減されます。
そのため、コンサルタントに依頼することは大きなメリットがありますので、その費用も計算に入れておくことをおすすめします。