マンションの管理状況の確認ポイント
中古マンションを購入する際には、管理状況や利用状況をしっかり確認することが重要です。
参考ページ：中古 マンション 購入 探し 方と購入に関しての注意点を解説！
以下の項目に注意を払いましょう。
・集合郵便受け・メールボックスの状況 管理が行き届いていないマンションでは、チラシやゴミが乱雑に散らかっていることがあります。
また、ポストの投函口が養生テープでふさがれている場合、その部屋が空室であることを示しています。
空室が多い場合は、その理由を不動産会社に詳しく確認しておくと良いでしょう。
・宅配ロッカーの設置状況について 通信販売をよく利用する場合は、宅配ロッカーがあると便利です。
ただし、宅配ロッカーの数が少ない場合、すぐに満杯になってしまう可能性があります。
現地を見学する際には、実際の利用状況を確認しておくことをお勧めします。
・駐車場の空き状況について 車を所有しているか、将来的に購入予定がある場合は、駐車場の空き状況も確認が必要です。
特に都心部の場合、通常は機械式駐車場がありますが、車のサイズに制限があるため、自分の車が入庫可能か事前に確認しておくことが重要です。
また、マンションによっては、戸数分の駐車スペースが確保されていない場合もありますので、注意が必要です。
駐車スペースが多く空いている場合、駐車場収入が少なく、将来的なメンテナンス費用の捻出に困る可能性があるため、慎重に判断しましょう。
・エレベータの利用状況 実際にエレベータに乗って速度や乗り心地を確認しましょう。
特に戸数の多いマンションやタワーマンションでは、朝の時間帯にエレベータが混雑することがあります。
エレベータの利用状況を事前にチェックしておくと良いでしょう。