一戸建ての購入に伴う費用の詳細な説明

一戸建ての購入に伴う費用の詳細な説明
一戸建てを購入する際には、購入時に発生する諸費用、居住中にかかる諸費用、建て替え時にかかる諸費用、売却時の諸費用の4つのプロセスで諸費用が発生します。
これらの諸費用を事前に把握しておくことにより、一戸建ての購入に関するイメージを具体的に持つことができます。
それでは、各プロセスごとにかかる諸費用について詳しく見ていきましょう。
参考ページ：中古 物件 購入時の諸費用とは何があるの？詳しく解説！
購入時にかかる諸費用の詳細
一戸建てを購入する際には、以下の諸費用が発生します。
◆手付金： 一戸建ての購入時に買主が売主に支払う金銭です。
新築物件でも中古物件でも発生します。
一般的には物件価格の5〜10％が手付金とされており、買主が契約を解除したい場合には手付金の放棄が必要となります。
◆仲介手数料： 不動産会社を通して一戸建てを購入する場合に発生する手数料です。
直接売主からの購入の場合は仲介手数料は発生しません。
仲介手数料は物件価格の3％に6万円（税抜）を加えた金額が上限となります。
◆不動産取得税： 一戸建ての土地と建物を取得する際に発生する税金です。
土地と建物それぞれに対して不動産取得税がかかり、課税標準額（固定資産税評価額）に税率をかけて計算されます。
◆登記費用： 所有権の登録や移転、抵当権の設定などを行う際に必要な費用です。
登記費用には登録免許税や司法書士の報酬などが含まれます。
一般的な一戸建ての登記費用は約10万円程度となります。
◆印紙税： 不動産の売買契約書や住宅ローン契約書などの作成にかかる税金です。
契約書に必要な印紙を貼り、消印をすることで支払いが行われます。