名古屋市で住宅を購入し、転勤や地元への帰郷などの事情で家を手放す必要が出てくることもあるでしょう。
不動産を手放す際には、税金がかかることが一般的です。
しかし、この税金について詳しく知らない方も多いかもしれません。
この文章では、不動産を売却する場合に発生する税金の種類や相場、計算方法、節税方法について丁寧に説明しますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産を売却する際にかかる税金は主に3つあります。
まず1つ目は「印紙税」です。
印紙税とは、不動産の売買契約時にかかる税金で、契約書に収入印紙を貼って割印をすることで支払います。
税率は契約金額に応じて変動し、2024年3月31日までは軽減税率が適用されます。
税率は細かく分かれていますが、例えば5000万円から1億円までの売買価格では、3万円が課税されます。
印紙税は売却金額と比べると大きな金額ではありませんが、しっかりと把握しておくことが重要です。
次に2つ目は「仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税」です。
不動産を売却する際には、自力で買い手を見つけることもできますが、通常は不動産会社に売却を依頼します。
この場合、不動産会社に仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて異なり、売却価格が高いほど仲介手数料も高くなります。
例えば、売却価格が400万円を超える場合、仲介手数料は売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
名古屋市内で物件を売りたい方におすすめなのが、「ゼータエステート」という不動産会社です。
この会社では、売れるまで仲介手数料が半額になるキャンペーンを行っています。
つまり、物件が売れるまで売主さんが支払う仲介手数料が通常よりも半額になるという特典があります。
売主さんにとっては、売れるまで安心して物件を売り出すことができるうえに、手数料の負担も軽減されるというメリットがあります。
名古屋市内で不動産売却をお考えの方は、ぜひゼータエステートに相談してみてください。