不動産を売却する際にかかる税金の種類と計算方法
名古屋市で一戸建てやマンションを購入し、転勤や地元に戻るといった事情で家を手放さなければならない場合、不動産の売却には税金がかかることをご存知でしょうか？不動産売却には、主に3つの税金がかかります。
まず、一つ目は印紙税です。
印紙税とは、不動産などの売買契約時にかかる税金で、売買契約書類に収入印紙を貼付けることで支払います。
2024年3月31日までは軽減税率が適用され、売却金額が1,000万円から5,000万円までの場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円が一般的です。
売却金額に応じて金額が変動するため、売却を検討する際には把握しておくことが重要です。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
次に、仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税があります。
不動産を売却する際、不動産会社を介して売却を進める場合、仲介手数料を支払う必要があります。
この仲介手数料は売却価格に応じて異なり、売却価格が高ければそれに比例して料金も高くなります。
売却価格が400万円を超える場合、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
税金の支払いについて詳しく理解し、得る金額とのバランスを考えることが大切です。
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