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不動産売却にかかる税金の種類と計算方法

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不動産売却にかかる税金の種類と計算方法
法定の手続きを経て名古屋市で一軒家やマンションを購入された方は、転勤や地元にお住まいを戻す必要に迫られ、不動産を手放さなければならないこともあるでしょう。
この際、不動産を売却する際には税金がかかります。
この際、具体的にはどのようなお金がかかるのかご存知でない方も多いでしょう。
そこで今回は、不動産を売却する際にかかる税金の相場や計算方法、節税する方法について詳しくご紹介します。
参考ページ:名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある?計算方法や節税方法
参考にしていただければ幸いです。
不動産売却には、主に以下の3つの税金が発生します。
それぞれについて詳しく説明していきます。
1. **印紙税** 不動産を売却する際にかかる印紙税は、不動産の売買契約書類に貼付される税金です。
契約書に取引金額に応じた印紙を貼り付けることで支払います。
2024年3月31日までの期間は軽減税率が適用されており、1,000万円から5,000万円までの場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円となります。
売却金額と比較すると金額は大きくはありませんが、しっかりと把握しておくことが大切です。
2. **仲介手数料及び司法書士費用にかかる消費税** 不動産を売却する際、購入者を自ら見つけることも可能ですが、不動産業者に売却を依頼するのが一般的です。
この際、不動産業者に支払う仲介手数料が発生します。
仲介手数料は売却価格に応じて異なり、売却価格が高ければその分手数料も高くなります。
売却価格が400万円を超える場合、売却価格の3%に6万円を加えた金額に消費税が加算されます。
名古屋市の不動産仲介会社「ゼータエステート」が提供する特典について詳しく解説します
名古屋市にお住まいで不動産の売却を考えている方におすすめしたいのが不動産仲介会社「ゼータエステート」です。
この会社では独自のサービスとして、「売れるまで仲介手数料半額」という特典を提供しています。
つまり、物件が売れるまでの期間、仲介手数料が半額になるというわけです。
このサービスを利用することで、売却までの費用を抑えることができる点が魅力的です。
名古屋市内で不動産の売却を検討している方は、ぜひこの特典を活用してみてはいかがでしょうか。