不動産売却時にかかる税金について詳しく解説
身近な住宅や投資用不動産を所有している方々には、売却時にかかる税金の詳細を把握しておくことが重要です。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産を手放す際には、印紙税、仲介手数料、そして司法書士費用にかかる消費税など、主に3つの税金が発生します。
まず、印紙税は不動産の売買契約書にかかる税金であり、書類に貼られる収入印紙の金額によって徴収されます。
2024年3月31日までは、一定額以下の取引には軽減税率が適用され、例えば売却価格が1,000万円から5,000万円の場合はわずか1万円、5,000万円から1億円の場合は3万円が課税されます。
売却額と比較すれば決して大きな金額ではありませんが、事前に計画を立てておくことが大切です。
次に、不動産を売却する際には、一般的に不動産会社に仲介を依頼するため、仲介手数料が必要となります。
この手数料は売買価格に応じて異なり、価格が高いほど手数料も増額されます。
法律で上限が定められており、例えば売却価格が400万円を超える場合は売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税が課されます。
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