不動産売却時にかかる税金の概要と節税方法について詳しく解説
名古屋市で一軒家やマンションを購入し、転勤や地元への帰還などの理由で不動産を手放す場合、売却に伴う税金が気になることがあります。
この記事では、不動産を売却する際にかかる主な税金やその計算方法、節税の方法について詳しくご説明いたします。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産の売却にかかる税金はいくつかありますが、主なものは以下の3つです。
それぞれ詳しく見ていきましょう。
印紙税
印紙税とは、不動産の売買契約書などにかかる税金です。
契約書に収入印紙を貼り付け、割印を押すことで支払います。
2024年3月31日までは軽減税率が適用され、売却金額に応じて税額が変動します。
例えば、売却価格が1,000万円から5,000万円の場合、1万円、5,000万円から1億円までは3万円が課されます。
収入に比べると金額は少額ですが、しっかり計算しておくことが重要です。
仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税
不動産の売却時には、自力で買い手を見つけることも可能ですが、通常は不動産会社に売却を依頼します。
このためには、仲介手数料を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて異なり、高額なほど手数料も多くなります。
売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3%に6万円を足した金額に消費税がかかります。
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