不動産売却時にかかる税金の種類と計算方法

不動産売却時にかかる税金の種類と計算方法
不動産を売却する際には、主に以下の3つの税金がかかります。
それぞれについて、詳しく説明いたします。
まず、印紙税です。
印紙税は、不動産の売買契約書にかかる税金です。
契約書に収入印紙を貼り付けて割印することで支払うことができます。
印紙税の金額は、契約書に書かれた売買金額に応じて変わります。
なお、2024年3月31日までは軽減税率が適用されており、売却を検討している方は早めの売却がオススメです。
具体的な金額は細かく分かれていますが、売買金額が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5000万円から1億円の場合は3万円が税金となります。
不動産の売却によって得られる金額と比較すると、大きい金額ではありませんが、しっかりと把握しておくことが重要です。
次に、仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税です。
不動産を売却する際には、自分で買い手を見つけることもできますが、一般的には不動産会社に売却を依頼します。
その際に不動産会社へ支払う仲介手数料には、消費税がかかります。
仲介手数料の金額は、売却価格に応じて異なります。
売却価格が高ければ仲介手数料も高くなります。
なお、仲介手数料の上限は法律で定められており、売却価格が400万円を超えた場合は、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消耗税がかかります。
これらの税金は不動産の売却に伴ってかかるものです。
売却時には自身の税金負担を計算し、節税するためにも事前に確認しておくことが大切です。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
名古屋市にお住まいの方におすすめ！売却までの仲介手数料が半額の特典を提供中のゼータエステート
名古屋市で不動産の売却をお考えなら、ゼータエステートがおすすめです。
ゼータエステートでは、売れるまでの間、仲介手数料を半額にする特典をご利用いただけます。
通常の仲介手数料の半額で不動産の売却ができるため、お得に不動産を売却することができます。
この特典は、売れるまで仲介手数料が半額という優待を提供しているゼータエステートでの不動産取引に適用されます。
売却物件の条件によっては、大幅な節約になることもあります。
ゼータエステートは、説明がとても丁寧で親切な対応をしてくれるため、安心してお客様の不動産の売却に取り組むことができます。
名古屋市にお住まいの方で、不動産の売却をお考えの方は、ぜひゼータエステートの特典を活用してください。
売れるまで仲介手数料が半額になるので、お得にスムーズな不動産取引を実現することができます。
ゼータエステートなら、名古屋市での不動産売却をより良い条件で進めることができるため、ぜひご利用ください。