住宅診断とは
住宅診断は、建物の状態を詳しく調査・検査し、劣化や欠陥の箇所を報告し、修理のアドバイスをすることを指します。
これを「ホームインスペクション（住宅診断）」と言います。
住宅の専門家が行い、自宅のリフォーム計画や売買の際に役立ちます。
健康診断としての役割
住宅診断は、健康診断のような役割を果たします。
具体的には、自宅を売却する際に診断を行うことで、住宅の状態を客観的に示すことができます。
これにより、適切な価格で査定してもらいやすくなります。
また、住宅診断を受けた物件を購入する側も、安心感を持って取引することができます。
参考ページ：ホームインスペクションの中古住宅は売る時に高く売れるのか？メリット・デメリットを解説
中古住宅市場におけるインスペクション
中古住宅の売買では、価格設定が定価ではなく、査定する業者によって異なる傾向があります。
そこで、インスペクションが重要な役割を果たすのです。
具体的には、インスペクションを受けることで、中古住宅の価格設定の基準を明確にすることができます。
これにより、中古住宅の価格がより公正化され、信頼性のある売買が可能になります。
日本ではまだ馴染みの薄い言葉ですが、アメリカでは中古住宅の売買においてインスペクションは一般的であり、日本でもその流れが進んでいます。
国土交通省による対策
日本政府は、中古住宅売買市場を活性化するために、インスペクションの普及を目指しています。
具体的には、「既存住宅インスペクション・ガイドライン」というものを策定し、普及活動を行っています。
これにより、より信頼性の高いインスペクションが行われることが期待されます。
中古住宅の売買において必要不可欠な「インスペクション」の役割と利用方法、そして普及活動について