住宅ローンの支払いが滞るとどうなる？
名古屋市で家を購入して、快適な生活を楽しんでいましたが、物価の高騰などの影響で、住宅ローンの支払いがスムーズに進まない状況になってしまった方もいらっしゃるのではないでしょうか。
この記事では、住宅ローンの支払いが滞ってしまった場合に不動産を売却する方法について詳しくご紹介します。
住宅ローンの支払いが滞ると、まずどのような状況になるのでしょうか。
最終的には不動産が差し押さえられ、競売にかけられてしまう可能性がありますが、それはすぐに起こるわけではありません。
まずは、状況の流れを見ていきましょう。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
1. 督促状が届く: 住宅ローンの滞納が発生すると、金融機関から1〜2ヶ月程度で督促状が届きます。
督促状は、支払い期限までに支払いが確認されていない場合に、催促するための書類です。
もし未納分を支払うことができれば、大きな問題はありません。
2. ブラックリスト登録: 支払いが3ヶ月程度滞納すると、信用情報機関のブラックリストに登録されます。
ブラックリストに載ると、新たな住宅ローンの契約ができなくなったり、クレジットカードの取得が難しくなったりする可能性があります。
3. 一括支払いを求められる: さらに支払いが滞納し続けると、金融機関は契約を継続できないと判断し、一括での支払いを要求することがあります。
しかしながら、継続的な支払いができていない状況であれば、一括支払いに応じることは難しいでしょう。
この場合、法律により、支払い期限の猶予が取り消されます。
その結果、住宅ローンを借りた本人の支払い義務は、保証会社に移ります。
つまり、保証会社が残りの住宅ローンを代わりに支払ってくれるということです。
ただし、支払い義務自体は消滅しません。
支払う相手が保証会社に変わるだけです。
以上が住宅ローンの支払いが滞るとどのような状況になるかの概要です。
滞納の事態を避けるためには、早めの対策や相談を行うことが大切です。
また、不動産を売却するという選択肢も検討してみる価値があります。