名古屋で空き地を査定する際に考慮すべき要因
もしも、名古屋で所有している空き地を売却しようとお考えであれば、査定額がどうやって決まるのか、気になることではないでしょうか。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
空き地の査定額はさまざまな要因によって左右されます。
たとえば、公法上の規制や土地の広さ、形、道路の幅、そして地下埋設物の有無などが挙げられます。
それぞれの要因がどのように査定額に影響を与えるのか、詳しく見ていきましょう。
また、名古屋市内の空き地に関する査定額の相場も把握しておくことが重要です。
名古屋市の2023年の空き地の1坪あたりの査定相場は84.5万円で、2013年に比べて4.4万円上昇しています。
さらに、中区が1坪あたり210万円で最も高く、港区が1坪あたり34.5万円で最も低い相場となっています。
これらの情報を踏まえて、空き地の査定や売却について理解を深めていきましょう。
公法上の規制とは何でしょうか
不動産を購入しようとする際、その土地には建築物を建てる際の用途や高さなどが公法上で規制されています。
これらの規制は、地域ごとに異なる場合があります。
したがって、不動産の査定を行う際には、まずその土地がどのような規制を受けるかを調査する必要があります。
これには法律知識が必要であるため、一般の人にとっては難しい作業となります。
そのため、不動産取引では専門家に依頼することが一般的です。