名古屋市は、日本の主要な都市の1つであり、2023年8月1日時点で約232万人が住んでいます。
人口が増加しているため、マンションの需要も高まり、売却市場も好調です。
ここでは、名古屋市でマンションを売却を考えている方々に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値売却のコツについてご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
マンションを売却する際の相場を見ていきましょう。
まず、気になるのはマンションの売却価格の相場でしょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円です。
中古マンションの場合、平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまで平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって価格は異なります。
エリアや築年数ごとに価格を見ていきましょう。
マンションの価格に最も影響を与える要素は、エリアと築年数です。
たとえば、坪単価が最も高いのは中区で299.1万円であり、最も低いのは港区で142.3万円です。
新築マンションの価格が高い地域は需要が高いことを示しています。
マンションの売却を検討する際には、自身のエリアで新築マンションがどれくらいの価格で売買されているかを知ることが非常に重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が定められており、例えば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートでは47年とされています。
この年数を過ぎると建物としての価値はほぼ無くなると考えられています。