名古屋市で不動産を売却する際の基本手順と査定方法について詳しく解説いたします
お住まいの土地や建物を売却する場合、最初に行うべき手続きや費用について気になることがあると思います。
家を売る経験は多くの方にとっては一生に一度の重要な出来事です。
家を売る際には最初の一歩をどう踏めば良いのか悩むこともあるかもしれませんが、日本では一般的に不動産会社を通じて「仲介」という方法で買い手を見つけることが一般的です。
今回は、この「仲介」方法を中心に家を売る際の手順や基本的な知識、成功するためのポイントや注意事項について詳しく説明していきます。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
不動産の売却に取り組む際の第一歩は何か、どう始めたら良いかについてご説明いたします。
まず、家を売るためには不動産会社に査定を依頼する必要があります。
不動産の査定とは、不動産会社がその物件の「売却可能な価格」を見積もる作業のことです。
自分の売却したい家の価値を正確に把握することは非常に重要です。
査定価格は大きく２つの観点から算出されます。
一つ目は物件の特徴であり、築年数や方角、間取りなどの物件に関する情報が該当します。
もう一つは不動産市況であり、競合する物件の数やエリアや物件タイプなどの人気度などが対象になります。
査定方法には、「机上査定」と「訪問査定」という違いがあります。
机上査定は物件の情報をもとに算出を行い、訪問査定は不動産会社の担当者が実際に現地に足を運んで査定する方法です。
どちらの方法も正確な見積もりを提供するための重要なステップとなります。
不動産の売却方法には、「仲介」と「買取」という二つの選択肢が存在します。
それぞれにはメリットとデメリットがあり、自身の状況や希望に合わせて最適な選択を行うことが重要です。
不動産を売る際に選ばれる方法としての「仲介」のメリットについて
不動産を売却する際に、多くの人が選ぶ方法の一つに「仲介」があります。
これは、不動産会社に依頼して自身の家や土地を売りに出し、不動産会社が買い手を見つけてくれるサービスのことです。
売主は自身の希望価格を提案し、不動産会社がその価格を基準に買い手を探すため、自分の意向を反映した売却活動が行われるのが特徴です。
不動産会社が様々な手段で広告を行い、買主を見つけてくれるため、自ら買い手を探す手間が省ける利点があります。