名古屋市において離婚に伴う不動産売却｜タイミングと手続きについて詳しく解説します
名古屋市内で家を購入した場合、離婚により不動産を売却しなければならない事態に直面することがあります。
特に、夫婦共同名義での購入だと、売却手続きが簡単に行えないことがあります。
本記事では、このような状況に直面した方々に向けて、不動産売却のタイミングや必要な手続きについて分かりやすく説明していきます。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
離婚による不動産売却の適切なタイミングは何時か？ 離婚を機に不動産を売却する場合、離婚前に売るか、離婚後に売るかという二つのタイミングが考えられます。
どちらの選択肢も可能ですが、それぞれにはメリットとデメリットが存在します。
それぞれについて詳しく見ていきましょう。
①離婚前に売却する場合 離婚前に売却する最大のメリットは、以下の2点が挙げられます。
不動産の売却には時間と手続きが必要であり、その中で配偶者との連絡や取り決めが必要になります。
離婚後は、配偶者が連絡を避けるなどの状況も考えられます。
そのような状況での取引はストレスフルであり、離婚前にスムーズに不動産を売却することができます。
ただし、不動産の売却手続きには一般的に3〜6ヶ月かかると言われており、離婚が近い場合には売却完了までの時間的余裕を考慮する必要があります。
離婚を先延ばしにできない場合は、離婚後の売却を選択することが適しています。
②離婚後に売却する場合 離婚後に売却する場合のメリットは、以下の2点が挙げられます。
不動産売却を待たずに離婚するメリットと注意点
皆様が不動産の売却に時間を要することができるため、自宅をできるだけ高く売却することができます。
一方で、不動産の売却手続きには時間がかかるため、離婚前に適切な時間を取ることが難しい場合もあります。
離婚を急いでいる方も多いかと思いますが、このようなケースでは離婚後に家を売却することをお勧めします。
離婚手続きやその他の手続きが忙しく、不動産の売却手続きに時間を割くことが難しい場合もあります。
急いで売却してしまうと、買い手の要望にすぐに応じることになり、理想の売却価格よりも低い価格での売却となる可能性があります。
ですから、高値で売却するためには時間をかけて慎重に進めることが重要です。
ただし、離婚後も長期間不動産を放置しておくとトラブルの原因となる可能性もありますので、なるべく早く売却準備を進めることが賢明です。
家の売却と離婚という重要なライフイベントにおいて、計画的で慎重な行動を心がけることが大切です。