名古屋市におけるマンションの売却価格の相場と築年数の重要性

名古屋市におけるマンションの売却価格の相場と築年数の重要性
名古屋市は、日本有数の主要都市であり、2023年8月1日時点での人口は約232万人と右肩上がりに増加しています。
このため、マンションの需要も高まっており、売却市場は好調な状況にあります。
ここでは、名古屋市におけるマンションを売却を検討されている方々に向けて、売却価格の相場や注意すべき点、高値で売却するためのコツについて詳しくご説明いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市のマンションの売却価格相場について
ますます注目されているのが、まずは売却価格の相場です。
実際にどのくらいの価格でマンションが売買されているかを把握することは重要です。
例えば、2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における、名古屋市の新築マンションの平均価格は約4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円です。
一方、中古マンションの間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
しかし、これらはあくまで平均価格であり、実際にはエリアや築年数、間取りによって価格に差が出ます。
エリアごとの売却価格の違い
マンションの売却価格においてエリアは重要な要素です。
中区が最も高い平均坪単価である299.1万円、一方で港区が142.3万円という結果が出ています。
高単価のエリアは需要が高いことを示し、売却価格にも影響を及ぼすでしょう。
自身のマンションが所在するエリアの相場情報を把握することは、売却価格を適切に決定する上で肝心です。
築年数の重要性
さらに、築年数も売却価格に大きな影響を及ぼします。
建物の価値は耐用年数によって定められており、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートでは47年などが一般的です。
これらの年数を過ぎると、建物の価値は著しく低下することから、売却価格にも影響を及ぼすことが予想されます。