名古屋市におけるマンション売却に関する情報について

名古屋市におけるマンション売却に関する情報について
名古屋市は日本の主要都市の一つで、2023年8月1日時点での人口は約232万人と、右肩上がりの推移を見せています。
このような人口増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却市場は好調と言えます。
今回の記事では、名古屋市でマンションを売却を検討している方々に向けて、売却価格の相場や必要な点、より高く売るためのヒントについてご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まずは、名古屋市におけるマンションの売却相場について見ていきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日の期間における新築マンションの平均価格は4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円です。
一方、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となります。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、所在地や築年数、間取りなどによって実際の価格は異なります。
具体的には、所在地や築年数が価格に及ぼす影響についても見ていきましょう。
例えば、名古屋市において、坪単価が最も高いのは「中区」で299.1万円であり、最も低いのは「港区」で142.3万円です。
新築マンションの価格が高い地域ほど需要が高いことを意味します。
自身が所有するエリアでの新築マンションの価格を把握することは、マンションを売却する際に非常に重要です。
また、マンションの築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が設定されており、たとえば木造建築の場合は22年、鉄筋コンクリート建築では47年とされています。
この年数を過ぎると、建物の価値は著しく低下する指標となります。