名古屋市のマンション相場と売却価格について詳しく解説します

名古屋市のマンション相場と売却価格について詳しく解説します
名古屋市は、国内でも有数の都市であり、現在の人口は2023年8月1日時点でおよそ232万人に達しています。
この都市では人口が増加傾向にあり、その結果、マンションの需要も高まっており、比較的容易に売却できる状況にあると言えます。
この文章では、名古屋市でマンションを売却を検討されている方々に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、そして高値で売却するためのコツについてご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの相場を知る上でまず注目すべきは、その売却価格の相場です。
過去の取引実績をもとに、どれくらいの価格でマンションが売買されてきたのかを見てみましょう。
例えば、2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円であり、坪単価は240.8万円になっています。
また、中古マンションの場合は、間取りを無視した平均価格が2,820.9万円となっています。
但し、これらはあくまで平均価格であり、実際には立地条件や築年数、間取りなどによって価格は異なります。
特に注目すべきは各エリアや築年数ごとの情報ですので、それぞれ詳しく見ていきましょう。
中区が最も高い坪単価である一方、港区が最も低い坪単価であることがわかります。
新築マンションの価格が高いエリアほど需要が高いと考えられます。
自身のマンションが所在するエリアにおいて、新築マンションがどの程度の価格で取引されているかを把握することは、売却価格を決める上で非常に重要です。
また、築年数も売却価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数という概念があり、それを過ぎると建物の価値が大幅に低下することが考えられます。
建物の価値を保つためにも、築年数に応じた査定が必要です。