名古屋市東区の不動産売却について詳しく解説します
名古屋市東区は、名古屋市内で非常に利便性が高く、交通アクセスが良いため、不動産の売却を考える方も多いかもしれません。
不動産の種類には、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地などがあります。
したがって、名古屋市東区での不動産売却相場や市況の変動を知りたいと思われる方もいらっしゃるかもしれません。
今回の記事では、名古屋市東区の特徴、不動産の相場、売却の流れについて詳しくご紹介します。
名古屋市東区の特徴とは
名古屋市東区は、名古屋市の16つの区の中でも最も面積が小さく、人口密度は名古屋市中区に次いで2番目に高いエリアです。
名古屋駅や栄といった名古屋の中心地へのアクセスが良いことが特徴の一つです。
ビジネス街が近く、名古屋市営バスや名古屋市営地下鉄などの公共交通機関が通っているため、通勤や通学にも便利であり、多くの人々が魅力を感じています。
2023年10月1日現在の名古屋市東区の人口は86,711人で、世帯数は47,946世帯となっています。
名古屋市東区で人気のエリア
名古屋市東区でも特に人気のあるエリアは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線、名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線などの交通機関が利用でき、通勤や通学に非常に便利です。
また、商業施設やスーパーマーケットも多くあります。
ナゴヤドームや図書館、公園も近くにあるため、ファミリーにも住みやすい地域となっています。
白壁エリアは、高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線などが通っています。
静かで落ち着いた環境で、ファミリーにも人気のあるエリアです。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区の利便性と魅力
名古屋市東区は、非常に利便性の高いエリアとして知られています。
名古屋市内での移動においても、地下鉄やバス、鉄道などさまざまな交通手段が利用できるため、どこへ行くにしても交通に困ることはありません。
さらに、商業施設やスーパーマーケットも多くあり、生活に必要なものを手に入れることも容易です。
また、子供向けの施設や図書館、保育施設や学校なども充実しており、ファミリーにとっても住みやすい環境と言えるでしょう。
名古屋市東区の不動産売却の相場
名古屋市東区の不動産市場において、2023年の基準地価は、1平方メートルあたり54万4,000円となっています。
また、1坪あたりの価格は179万8,347円です。
中古マンションの売却相場は、おおよそ2,896万円から3,586万円の範囲で推移しており、不動産会社によって若干の差がある場合もあります。
平均的な築年数は21年から26年となっています。
中古マンションは需要があるため、取引が多い傾向にあります。
一方、中古一戸建ての売却相場は幅広く、おおよそ5,200万円から20,890万円までの価格帯があります。
不動産会社によって取り扱っている件数や築年数も異なります。
ただし、中古一戸建ての売却は中古マンションに比べて難しい場合もあるため、注意が必要です。
土地の売却相場はおよそ7,000万円台となっており、不動産会社による価格の差は比較的少ない傾向にあります。