名古屋市緑区は、名古屋市の中でも東南部に位置しており、その名の通り、美しい自然が豊かなエリアです。
この緑区は、東側には扇川、西側には天白川、南側には大高川が流れています。
緑区の面積は37.91平方キロメートルで、名古屋市内の16区の中で2番目に広い地域です。
不動産市場では、緑区にはさまざまな種類の物件があります。
これには、空き地や空き家、中古住宅、中古マンション、農地（田んぼや畑）、工場や工場跡地などが含まれます。
不動産を売却しようと考えている方にとっては、このエリアでの物件取引の動向や相場を把握することが重要です。
参考ページ：名古屋市緑区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
例えば、名古屋市緑区の特徴として人口動態を考えてみましょう。
2023年10月1日時点での緑区の人口は247,701人で、世帯数は104,252世帯です。
過去3年間はやや人口が減少していますが、それでも名古屋市内の16区の中で最も人口が多い地域です。
1990年には178,919人、2000年には206,864人、2010年には229,592人と、10年ごとに3万人程度ずつ人口が増加してきました。
この傾向からも、今後も緑区の人口は増加していくと予想されます。
人口が増えるということは、不動産の需要も高まる可能性があります。
特に、緑区には2011年に地下鉄桜通線が開通したことで、都心部へのアクセスが向上し、通勤に便利な環境が整いました。
そのため、都心で働く人々からの需要も高まっており、緑区の不動産市場は活況を呈していると言えます。