固定資産税路線価とは

固定資産税路線価とは
固定資産税路線価とは、固定資産税の評価額を算出するための基準となる数値です。
市町村（東京都の場合は区）が3年ごとに設定し、4月頃に公表されます。
不動産の公示価格の70%が一般的な評価とされています。
固定資産税路線価は、固定資産税だけでなく、不動産取得税や登録免許税、都市計画税の算出にも利用されます。
固定資産税路線価と相続税路線価の違い
一般的に「路線価」と言えば相続税路線価を指すことが多いですが、固定資産税路線価と相続税路線価は異なる数値です。
相続税路線価は相続税の計算に必要な値であり、金額自体も固定資産税路線価とは異なります。
相続税路線価は公示価格の80%を基準としていますが、固定資産税路線価は公示価格の70%を基準としています。
参考ページ：土地 の 相続 税 評価 額 固定資産税路線価の調べ方と相続税路線価との違いの解説
固定資産税路線価の調べ方
固定資産税路線価は、一般財団法人資産評価システム研究センターが提供している全国地価マップで確認できます。
以下に、全国地価マップでの固定資産税路線価の調べ方を詳しくご説明いたします。
1. 検索サイトで「一般財団法人資産評価システム研究センター」または「全国地価マップ」と検索します。
2. 全国地価マップの公式サイトにアクセスします。
3. 公式サイト内にある掲載マップ一覧から「固定資産税路線価等」を選択します。
4. 調査したい地域をクリックします。
5. 「固定資産税路線価等」をクリックした後に、「全国地価マップご利用にあたってに」の内容を確認し、同意します。
6. 日本の地図が表示されますので、所在地の都道府県や市区町村を選択し、詳細地図を表示させるまでズームインします。
7. サイトの左側にある住所検索に調査したい町名を入力することで、直接移動することも可能です。
8. 最後に、調査したい土地に接している道路の数字を確認します。
地図上の数字は土地の評価額を示しています
地図を見ながら、探している土地の位置を見つけた場合、その土地に隣接している道路に表示されている数字を確認してください。
この数字は、1㎡当たりの評価額を示していますので、土地の価値を知ることができます。
たとえば、地図上に表示されている数字が「200000」となっている場合、その土地の1㎡あたりの評価額は20万円であることがわかります。
この評価額は土地の市場価値や需要と供給のバランス、周辺環境などを考慮して算出されており、土地の売買や投資などを検討する際に重要な情報となります。