家を売却する際の基本手順と注意点について詳しく解説します
名古屋市で土地や建物を売る際、どのようにして始めるべきか迷うことがあるかもしれませんね。
家を売る際には、まずは不動産会社に依頼して査定をしてもらう必要があります。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
査定とは、その土地や建物がどれほどの価値があるかを見積もることです。
この査定価格は、物件の特徴や不動産市場の状況などによって算出されます。
査定方法には主に「机上査定」と「訪問査定」の2種類があります。
机上査定は、提供された情報だけを元にして査定結果を出す方法であり、取引データなどを参考にして価格を算出します。
一方、訪問査定では不動産会社の担当者が実際に物件を訪問し、現地の状態を確認してより正確な査定額を提供します。
不動産を売却する際の方法には、「仲介」と「買取」の2つの選択肢があります。
仲介は不動産会社を通して買い手を探す方法であり、買取は不動産会社が直接物件を買い取る方法です。
どちらにもそれぞれメリットやデメリットがありますので、自分の状況に合った方法を選ぶことが大切です。
不動産売却における「仲介」の利点について
不動産を売却する際、多くの人が選択する方法の一つが「仲介」です。
この方法では、不動産会社に買い手を探してもらうことになります。
売主は自分で買い手を探すのではなく、不動産会社が様々な手段（例：インターネット広告、店頭広告）を活用して買い手を見つけてくれるのを待つことができます。
「仲介」のメリットは、売主が自分の希望価格を提示したまま、不動産会社がその価格を受け入れる買主を見つけてくれることです。
そのため、売主は自分の希望価格で不動産を売却することが可能となります。