中古マンションを購入する際の鍵交換について
中古マンションを購入する際には、売主から引き渡し時に全ての鍵やスペアキーを受け取るのが一般的です。
しかし、以前の入居者が鍵を持ったまま退去している可能性もあるため、買主側は不安を感じることもあります。
また、古いマンションでは防犯性の低い鍵が使用されていることもあります。
そういった理由で、中古マンションを購入する際には鍵の交換も検討すべきです。
鍵の交換費用は原則として買主が負担することになります。
ただし、状況によって責任の負担が異なる場合もあります。
具体的には、中古マンションの場合、売主は特約がない限り、設備の不具合などを補償する責任を負います。
したがって、購入時に鍵に問題がある場合は、売主が費用を負担する必要があります。
ただし、防犯性の向上などの理由で交換を希望する場合や、買主が鍵を壊した場合などは、交換費用は買主の負担となることが一般的です。
もし鍵を交換する機会があるならば、ただ単に鍵を付け替えるだけでなく、防犯性を向上させることを考慮することが重要です。
玄関の鍵にはさまざまな種類がありますので、それぞれの特徴や費用相場を比較し、最適な鍵を選ぶことが必要です。
警察庁のホームページでは、ドアの防犯対策として3つの方法が紹介されています。
まずは補助錠の取り付けです。
参考ページ：中古マンション購入鍵交換｜購入後の鍵の交換は買主負担で行う！
補助錠の効果と利点
複数の鍵が取り付けられることで、補助錠は1つのドアに複数の保護層を提供します。
このため、解錠する際に時間がかかり、不審者の侵入を防ぐ上で非常に効果的な役割を果たします。
補助錠は、通常の錠前とは異なり、追加のロック機構をドアに設置することで機能します。
これにより、ドアの開閉には通常の主錠と補助錠の両方の鍵を使う必要があります。
不正な侵入者は、通常の主錠だけでドアを開けることができないため、解錠までに時間がかかります。
このような時間的な障壁は、不審者が不法侵入を試みる際に彼らの計画を遅らせ、発見される可能性を高めます。
また、補助錠がドアに追加の保護層を提供するため、侵入者はより困難な状況に直面し、作業をやめる可能性が高くなります。
さらに、補助錠は通常の錠前とは別の機構を使用しており、不正侵入者が通常の方法や道具でドアを解錠することをより困難にします。
このため、侵入者は非常に高度な知識や特殊な道具を持っていなければ、補助錠を解除することが難しいでしょう。
総じて、補助錠はドアのセキュリティレベルを向上させるため、不審者の侵入を防ぐ上で非常に有効です。
複数の鍵が取り付けられることで解錠までの時間がかかり、通常の方法では解除が困難であるため、侵入者にとっては大きな障壁となります。
補助錠を使用することで、安心して住居やビジネスのセキュリティを強化することができます。